不動産投資の魅力

FXや株式投資など副業として注目されているものは色々ありますが、安定的な収入を得たいのであれば、不動産投資がおすすめです。利点の多い副業として高い評価を受けることが多い、不動産投資の魅力とはなんでしょうか。

• 毎月の安定した収益

副業と言えば、FXや株式投資を思い浮かべる方は多いと思います。少ない投資資金で大きな儲けを出したという情報を耳にすれば、魅力的に感じるでしょう。時として大きな収益を得ることができますが、ハイリスクハイリターンが株式投資やFXの特徴です。為替の相場に左右され、大きな痛手を負ってしまう場合も考えられます。

不動産投資は株取引のように高額なリターンを期待することはできませんが、長期的に安定した収益が得られます。もちろんリスクが全くないわけではありませんが、信頼できる管理会社を選び、人口の多い東京の物件を選ぶなどの工夫で、リスク対策をすることも可能です。

• 売却するという手段もとれる

安定した収入を得られることが大きな魅力の1つとなっていますが、不動産投資の場合は物件によって売却するという手段も取ることができます。経済の成長により、地価が上昇することがあれば、売却によって大きな利益を得られる場合もあります。投資の工夫や努力によって不動産の価値をアップさせることができれば、その分売却益も大きなものになるでしょう。不動産管理が大変に感じた時やまとまったお金が必要になった時など、状況に応じて柔軟に変化させられるのも不動産投資の魅力です。

• 節税対策にもおすすめ

一定以上の財産を残して亡くなった場合は、相続人に対して相続税が課せられます。現金だけでなく、上場株式や土地、建物なども含んで計算されるのですが、建物は固定資産税評価額で計算されます。また、人に貸している場合は一定額が差し引かれます。株式や土地、建物はその時の時価から評価されるのですが、一般的に不動産の場合は相続税の評価額よりも下回っているため、現金を持っているよりも相続税が軽減されるケースが多くなっています。