現在の空室率と空室対策

近年、メディアでも頻繁に取り上げられている空室率の問題。不動産をお持ちの方にとって、不安要素しかない大きな問題だと思います。自身が抱えている空き家問題を解決するために、有効な空室対策を行いませんか。

空室が増えている理由の1つが少子化です。少子化問題は世間でも注目され、問題視されているのですが、空室率にも大きく関わっています。日本の人口は、現在約1億2800万人といわれていますが、30～40年後にはその半数、約9000万人になると発表されています。現在の空室率は日本全国で820万戸、空室率にすると13.5％と、過去最高の空室率を叩き出しています。それが、30～40年後には、およそ30～40％以上にも及ぶといわれています。空室率を減少させるためには早めの空室対策が必要です。その前にまず、空室になっている原因を確認してみましょう。築年数が古くないか、設備不足ではないか、管理は行き届いているかなど、空室になっている原因はいくつかあげられます。これらを改善するためにリフォームをして設備を整えたり、管理会社を変更するなどの対策を行うことができます。また、旅行客の宿泊施設として提供することも1つの方法です。通常家賃よりも多くの収益を得ることができる物件になりますし、運用代行サービスを利用することで、面倒な管理を行う負担がないといったメリットがあります。